No laudo de avaliação de um imóvel, para a identificação
do valor de mercado do bem, um avaliador considerou sua
depreciação, ocasionada por decrepitude. O valor de mercado do
bem foi estimado por meio do método comparativo direto de
dados de mercado.
Acerca dessa situação hipotética, julgue o item a seguir à luz
da NBR 14.653.
O método utilizado pelo avaliador estima o valor de mercado
do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.