Um shopping popular vai ser construído numa capital brasileira, e o financiamento da obra
será feito pela Caixa Econômica Federal, com garantia de receitas e parcelas do Fundo de
Participação do Município (FPM), do Imposto sobre Propriedade Territorial e Urbano (IPTU) e
do Imposto sobre Serviços (ISS). A lei complementar publicada no Diário Oficial do Município
informa que o valor do empréstimo será de R$ 14,5 milhões, que servirão para terminar as
obras do shopping. Por outro lado, o agente financiador determinou que o reembolso ocorrerá
em 20 parcelas anuais postecipadas e de igual valor, com juros de 10% a.a.
Utilizando um fator de PMT (Prestação) de 0,11746 e com base nas condições do
empréstimo, analise as conclusões apresentadas abaixo.
I
O valor dos juros a serem pagos no final do primeiro ano correspondem à quantia de
R$ 1.450.000,00.
II No primeiro ano, serão amortizados R$ 253.170,00 do principal da dívida, gerando
uma prestação de R$ 1.703.170,00.
III Em função do tipo de sistema de amortização adotado, o valor da amortização do
principal no terceiro ano será menor do que R$ 253.170,00.
IV O valor do saldo devedor inicial da operação de crédito para a conclusão das obras do
shopping será de R$ 14.246.830,00.
Dentre as conclusões, estão corretas