BDI é uma taxa que deve ser adicionada ao custo de
uma obra para cobrir as despesas indiretas que tem o
construtor, mais o risco do empreendimento, as
despesas financeiras que irão acontecer, os tributos
incidentes na operação, eventuais despesas de
comercialização e o lucro do empreendimento. Sobre o
tema, leia atentamente as alternativas a seguir:
I. O BDI não é um valor fixo e deve ser calculado
para cada obra. A ordem de grandeza porcentual
das despesas indiretas e do lucro em relação aos
custos diretos é: Administração central da
construtora: 5% a 10%; despesas financeiras: 2% a
20%; comercialização: 5% a 15%; lucro: 6% a 12%.
II. Quanto a precificação, commodities são as
edificações diferenciadas, com preços elevados e
qualidade de alto padrão.
III. O preço de venda de um empreendimento, cujos
custos diretos são R$ 5.000.000,00; as despesas
indiretas = R$ 1.000.000,00 e o lucro = 6% dos
gastos totais fica no valor de R$ 6.360.000,00.
IV. Administração local da obra - despesas diversas:
são itens como seguro e ART – Anotação de
Responsabilidade Técnica, feita junto ao Crea.
A sequência de afirmativas INCORRETAS é: