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Um prédio particular, localizado na área urbana de Cachoeiro de Itapemirim, foi avaliado para fins de aquisição pela respectiva prefeitura. Durante a auditoria do processo, verificou-se que o avaliador adotou uma situação paradigma, em vez de realizar a vistoria do referido bem, uma vez que possuía em mãos toda a documentação necessária para a realização dos trabalhos. Além disso, o avaliador identificou o valor de mercado do bem por meio do método involutivo, sob a justificativa de se tratar da metodologia mais adequada para imóveis urbanos a serem adquiridos por entes públicos.
Com referência à auditoria objeto da situação hipotética precedente, julgue o próximo item, considerando a norma NBR 14653.
Na avaliação do prédio em apreço, somente seria cabível a
adoção de uma situação paradigma se não fosse possível o
acesso do avaliador ao interior do referido imóvel, desde que
em comum acordo com o contratante, e que esse acordo
fosse explicitado no laudo de avaliação.