A ABNT NBR 14653-1:2019, que desempenha o papel de guia e visa consolidar os conceitos, métodos e procedimentos gerais
para os serviços técnicos de avaliação de bens, traz, em seu prefácio, a definição de valor de mercado, onde cada um dos
elementos dessa definição tem sua própria natureza conceitual. “Valor de mercado é a quantia mais provável pela qual se
negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado
vigente.” O elemento sublinhado na definição, que se refere ao fato de que o valor do bem é uma quantia estimada, e não o
preço preestabelecido por uma das partes ou pelo qual a transação é finalmente realizada, é: