Os critérios para o entrosamento do cronograma da obra com
o pagamento das prestações, facultativamente, podem ser
introduzidos nos contratos de incorporação, sob o regime de
administração ou de empreitada, tendo em vista, inclusive, o
prazo para entrega das obras e as condições e formas de sua
eventual prorrogação. Quando forem adotados quaisquer dos
critérios de entrosamento previstos, deve constar no contrato
de construção o orçamento discriminado, feito a partir do
projeto arquitetônico aprovado pelas autoridades competentes
e demais projetos complementares já disponíveis; na discriminação orçamentária prevista na NBR 12.721/2006 (Avaliação de
custos unitários de construção para incorporação imobiliária e
outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento),
podem ser englobados os itens que não interessam à aplicação
do critério visado. Para a vinculação parcial, considerando
contratos em que apenas parte do valor global da construção
tem seu pagamento previsto através de prestações ou
parcelas, cuja liquidação deve ser realizada no início ou no fim
de determinadas etapas de serviços, no cronograma de obras,
sendo elas, EXCETO: