Os materiais de que são construídos os edifícios têm uma
determinada durabilidade, isto é, têm um período de vida
útil, ao longo da qual vão se deteriorando (perdendo suas
propriedades originais), até um momento em que não
atendem mais as suas funções e precisam ser repostos.
Para que um edifício possa ter todas as suas funções
prolongadas ao longo da sua vida útil, é necessário que,
durante esse tempo, seja feita uma série de serviços de
verificações, reposições e substituições. A esses serviços
damos o nome de manutenção, e se essa manutenção for
realizada sistematicamente com o objetivo de manter
sempre tudo funcionando damos o nome de: