De acordo com a Norma Brasileira NBR 14653-1, a avaliação de
bens, frutos e direitos envolve uma análise técnica destinada a
identificar valores, custos ou indicadores de viabilidade
econômica com vistas a um objetivo específico, data
determinada, pressupostos destacados e condições limitantes
claramente definidas. Considerando os conceitos e
procedimentos gerais da engenharia de avaliações, analise as
afirmativas a seguir.
I. Valor de mercado é o valor de um bem, na hipótese de uma
venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o
normalmente observado no mercado.
II. Quando não for possível realizar a vistoria do bem avaliado,
admite-se a adoção de uma situação-paradigma, desde que
acordada entre as partes e explicitada no laudo.
III. O método evolutivo de avaliação é aquele que identifica o
valor do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente,
baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica de seu melhor uso.
Está correto o que se afirma em: