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Ao adotar o método comparativo direto de dados de mercado para uma avaliação de imóveis, recomenda-se, sempre que possível, a adoção de variáveis quantitativas. Porém, diferenças qualitativas das características dos imóveis também podem ser especificadas. Um engenheiro de avaliações definiu a variável Padrão Construtivo, conforme o critério a seguir.
- Padrão Construtivo Baixo = 1
- Padrão Construtivo Normal = 2
- Padrão Construtivo Alto = 3
O engenheiro de avaliações também definiu a variável Pavimentação para indicar a existência de pavimentação no logradouro para a qual o imóvel faz frente, conforme o critério a seguir.
- Sem pavimentação = 0
- Com pavimentação = 1
As variáveis Pavimentação e Padrão Construtivo são, respectivamente,