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Ano: 2013Banca: FCCOrganização: TRT - 12ª Região (SC)Disciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Em relação à avaliação de imóveis segundo a NBR 14653-2, considere:
I. Desmembramento é a subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação do já existente.
II. O imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação, denomina - se imóvel alodial.
III. O método da quantificação do custo é utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias, e pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas.
Está correto o que consta APENAS em
I. Desmembramento é a subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação do já existente.
II. O imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação, denomina - se imóvel alodial.
III. O método da quantificação do custo é utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias, e pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas.
Está correto o que consta APENAS em
Ano: 2025Banca: UECE-CEVOrganização: PGE-CEDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Com base na ABNT NBR 14.653-1:2019 – Avaliação de
bens, assinale a opção que apresenta o método que identifica
um valor de um bem, baseado num modelo de estudo de
viabilidade-econômica, mediante hipotético empreendimento
com características compatíveis e com as condições de
mercado no qual está inserido, considerando cenários viáveis
para execução e comercialização do produto.
Ano: 2019Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: TJ-AMDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil | Regulamentos e Leis
Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.
Vida útil de um bem consiste no prazo de utilização funcional
desse bem.
Ano: 2025Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: MPE-CEDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Julgue o próximo item, relativo a engenharia de avaliações.
Para avaliar a viabilidade econômica de um centro administrativo parcialmente alugado, pode-se utilizar procedimentos avaliatórios baseados no fluxo de caixa projetado.
Ano: 2020Banca: IBGPOrganização: Prefeitura de Bambuí - MGDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Existem diferentes métodos para se determinar o valor de um bem. No caso de imóveis urbanos, os métodos mais usuais
são o comparativo direto de dados de mercado, o involutivo, o evolutivo e o método da capitalização da renda. A respeito
destes métodos, analise as afirmativas a seguir:
I- O método comparativo direto de dados de mercado, identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento
técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
II- O método involutivo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado
em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as
características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido considerando-se cenários viáveis para
execução e comercialização do produto.
III- O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório das parcelas componentes do mesmo, caso a
finalidade seja a identificação do valor de mercado deve ser considerado o fator de comercialização
preferencialmente medido por comparação no mercado.
IV- O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização futura da sua renda
líquida prevista, considerando-se cenários hipotéticos estatísticos.
Estão CORRETAS as afirmativas:
Ano: 2020Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: MPE-CEDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil | Regulamentos e Leis
Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .
Quanto ao seu tipo, os imóveis urbanos podem ser
classificados como residenciais, comerciais, industriais,
institucionais ou mistos.
Ano: 2024Banca: AroeiraOrganização: Prefeitura de Rubiataba - GODisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Sobre as amostras utilizadas na avaliação de imóveis, assinale a alternativa incorreta:
Ano: 2021Banca: INSTITUTO AOCPOrganização: Prefeitura de João Pessoa - PBDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil | Regulamentos e Leis
Um engenheiro civil da prefeitura de João
Pessoa foi incumbido de identificar o valor de
um bem municipal. Conhecedor da Norma
Técnica especifica sobre avaliação, ele
decide utilizar um método que consiste em
identificar o valor do bem pelo somatório dos
valores de seus componentes. Dessa
maneira, é correto afirmar que o profissional
utilizou o método
Ano: 2023Banca: Instituto ConsulplanOrganização: MPE-BADisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Avaliação é uma aferição de um ou mais fatores econômicos especificamente definidos em relação a propriedades descritas
com data determinada, tendo como suporte a análise de dados relevantes e metodologia adequada. As palavras valor, custo
e preço têm significados distintos. Preço é a quantia paga pelo comprador ao vendedor; já custo é o preço pago mais todas as outras
despesas em que incorre o comprador na aquisição da propriedade. O custo de uma propriedade não é necessariamente igual ao
seu valor, embora o custo seja uma prova de valor; por outro lado, na investigação do valor de uma propriedade, procura-se
conhecer tanto o custo original quanto o custo de reprodução. Considerando as definições dos termos de valor em Engenharia de
Avaliações, relacione adequadamente as colunas a seguir.
1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores
individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente
observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes
e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência,
dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes
do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.
A sequência está correta em
Ano: 2012Banca: CESGRANRIOOrganização: CaixaDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
A NBR 14653-2:2011 (Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos) estabelece que, em todos os laudos de avaliação elaborados de acordo com suas prescrições, seja explicitado o grau de fundamentação atingido.
De acordo com essa norma, esses graus são:
De acordo com essa norma, esses graus são:
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