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Ano: 2021Banca: INSTITUTO MAISOrganização: SETEC CampinasDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Sobre a avaliação de custos unitários de construção para
incorporação imobiliária e outras disposições para
condomínios edifícios, se para uma determinada área real
coberta de 150 metros quadrados, estima-se que, em
virtude de sensível melhora no padrão de acabamento, o
custo unitário efetivo é cerca de 50% maior que o custo
unitário básico adotado para as áreas cobertas-padrão do
edifício considerado, a área equivalente (Se), em metros
quadrados, corresponde a
Ano: 2024Banca: Avança SPOrganização: Prefeitura de Paraty - RJDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Qual das seguintes informações pode ser obtida
através da sondagem do terreno antes da
construção?
Ano: 2024Banca: MS CONCURSOSOrganização: Prefeitura de Mirante da Serra - RODisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil | Regulamentos e Leis
Conforme NBR 14.653, Avaliação de bens, são todos métodos que determinam o valor de
um imóvel, com exceção de:
Ano: 2013Banca: IBFCOrganização: IDECIDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil | Regulamentos e Leis
Consta na NBR 14653 a consolidação dos conceitos, métodos e procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de bens. Leia as sentenças abaixo contendo alguns conceitos descritos nesta norma, e assinale a alternativa INCORRETA:
I. Avaliação de bens: análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data.
II. bem: coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrimônio. Bem tangível é o bem identificado materialmente (por exemplo: imóveis, equipamentos, matérias-primas) e bem intangível é o bem que se incorpora ao principal e que possui valor isoladamente, incorporado ou não a ele.
Ano: 2013Banca: FCCOrganização: TRT - 12ª Região (SC)Disciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Em relação à avaliação de imóveis segundo a NBR 14653-2, considere:
I. Desmembramento é a subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação do já existente.
II. O imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação, denomina - se imóvel alodial.
III. O método da quantificação do custo é utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias, e pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas.
Está correto o que consta APENAS em
I. Desmembramento é a subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação do já existente.
II. O imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação, denomina - se imóvel alodial.
III. O método da quantificação do custo é utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias, e pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas.
Está correto o que consta APENAS em
Ano: 2013Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: INPIDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
A respeito da avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens que se seguem.
Considere que determinada construção foi avaliada em área, acomodações, qualidades e quantidades semelhantes a um projeto padrão especificado por norma regulamentadora pertinente. Nesse caso, o custo total da construção pode ser calculado a partir da área da construção e do custo unitário, divulgado mensalmente pelos sindicatos da indústria da construção.
Considere que determinada construção foi avaliada em área, acomodações, qualidades e quantidades semelhantes a um projeto padrão especificado por norma regulamentadora pertinente. Nesse caso, o custo total da construção pode ser calculado a partir da área da construção e do custo unitário, divulgado mensalmente pelos sindicatos da indústria da construção.
Ano: 2021Banca: INSTITUTO AOCPOrganização: Prefeitura de João Pessoa - PBDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Um Engenheiro Civil, no procedimento de
avaliação de um bem, deve considerar a
expectativa do cliente quanto ao grau de
fundamentação do trabalho como
Ano: 2016Banca: VUNESPOrganização: MPE-SPDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Um imóvel foi avaliado, no mês de março de 2015,
para fins de desapropriação. No entanto, por uma série
de motivos, foi necessário atualizar esse valor, pois a
desapropriação só ocorreu em fevereiro de 2016. A atualização
desse valor deve ser feita com base
Ano: 2014Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: SUFRAMADisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil
Considerando que, na avaliação de um edifício público urbano, o engenheiro avaliador tenha constatado anomalias oriundas de erros no projeto as quais representam ameaça potencial aos ocupantes do prédio, e que o prédio apresente desgastes significativos nos acabamentos e nas instalações, julgue o item subsecutivo.
A perda de valor gerada pelos desgastes representa uma
depreciação física.
Ano: 2018Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: ABINDisciplina: Engenharia Civil: Construção e InfraestruturaTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil | Regulamentos e Leis
Texto associado
Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de
um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua
desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como
primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu
que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como
melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se
encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método
comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro
eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de
avaliação a sua formação específica.
A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.
O método adotado pelo avaliador para definir o valor do
imóvel é inadequado, sendo recomendável, sempre que
possível, a utilização do método de quantificação de custo.
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