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Ano: 2024Banca: NC-UFPROrganização: Prefeitura de Campo Magro - PRDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Gestão de Projetos de Construção | Avaliação de Imóveis | Regulamentações Técnicas | Gestão Imobiliária
É recomendável que o profissional contratado para fazer a avaliação de um imóvel urbano esclareça aspectos
essenciais para a adoção do método avaliatório e eventuais níveis de fundamentação e precisão que se pretendam
atingir. De acordo com a NBR 14.653-2/2011, assinale a alternativa que apresenta corretamente os métodos para
identificar o valor de um bem, de seus frutos e seus direitos.
Ano: 2013Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: TRT - 8ª Região (PA e AP)Disciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Arquitetura Legal | Gestão de Projetos | Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações
Durante a avaliação de um imóvel, foi constatada uma rachadura na
parede, gerada por recalque de fundação, com risco de desabamento
e ameaça aos moradores. Ao se verificar o projeto, observou-se que
o projetista havia falhado no dimensionamento das sapatas. Essa
situação representa
Ano: 2010Banca: FEPESEOrganização: UFFSDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Gestão Imobiliária
O termo “profundidade equivalente” na avaliação de um lote, de acordo com a norma técnica vigente é:
Ano: 2019Banca: VUNESPOrganização: Prefeitura de Birigui - SPDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Patologias Construtivas | Elementos Construtivos | Gestão de Edifícios | Sistemas de Vedação | Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações | Tecnologia da Construção | Inspeção de Propriedades
O dimensionamento dos sanitários destinados a alunos
de uma escola deverá seguir a normatização vigente no
município em que se situa, a qual determina que sejam
previstas, no mínimo, nos sanitários femininos, uma
bacia sanitária para cada 25 alunas; no masculino, uma
bacia sanitária para cada 40 alunos e um mictório para
cada 40 alunos; e um lavatório para cada 40 alunos ou
alunas. Sendo de 800 alunos o número a ser utilizado
nesse dimensionamento, divididos igualmente entre alunos e alunas, devem ser previstos, nos sanitários,
Ano: 2019Banca: IBADEOrganização: DEPASA - ACDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Gestão Imobiliária
A avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise
técnica para identificar valores, custos ou indicadores de
viabilidade econômica, para um determinado objetivo,
finalidade e data, consideradas determinadas premissas,
ressalvas e condições limitantes claramente explicitadas.
Com base na NBR 14653-1 (avaliação de bens), assinale o
método INCORRETO dentre os citados abaixo utilizados
para identificar o valor de um bem:
Ano: 2014Banca: INSTITUTO AOCPOrganização: MPE-BADisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Gestão Imobiliária
Em engenharia de avaliações, bens como nome
comercial, freguesia, patentes e marcas são
definidos pela ABNT NBR 14653 como
Ano: 2024Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: MPE-TODisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Gestão Imobiliária
Acerca das responsabilidades técnicas e profissionais no âmbito da obra e de sua fiscalização, julgue o item seguinte.
A avaliação de imóvel tem como objetivo o diagnóstico dos
aspectos positivos e negativos do ambiente construído em
uso.
Ano: 2024Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: MPE-TODisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Gestão Imobiliária
No que se refere a projeto e gestão de cidades, julgue o item a seguir.
Parcelamento e desmembramento em lotes têm dimensões
definidas por gestores imobiliários e empreendedores.
Ano: 2010Banca: CESGRANRIOOrganização: BNDESDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Gestão Imobiliária
Dentre as variáveis qualitativas, as dicotômicas possibilitam aferir cientificamente a influência de diversos fatores na dinâmica do mercado imobiliário. É exemplo de uma variável dicotômica APENAS
Ano: 2013Banca: CESGRANRIOOrganização: BNDESDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Planejamento Urbano | Gestão Imobiliária | Gestão do Uso do Solo
Uma empresa pretende lançar um empreendimento com as seguintes características:
• Área do terreno = 520 m2
• ATE máxima = 1.820 m2
• Embasamento = 481 m2 (não computados na ATE)
• Gabarito máximo = 12 pavimentos de qualquer natureza = térreo + garagem elevada + puc + 9 pavimentos tipo
• Taxa de ocupação máxima = 364 m2
• Demanda de mercado para a região: unidades de sala, dois quartos, sem dependências
• Relação do número de unidades por área na laje: 75 m2
Em relação ao número de pavimentos e ao número de unidades por pavimento, a melhor opção possível para o empreendimento é, respectivamente, de
• Área do terreno = 520 m2
• ATE máxima = 1.820 m2
• Embasamento = 481 m2 (não computados na ATE)
• Gabarito máximo = 12 pavimentos de qualquer natureza = térreo + garagem elevada + puc + 9 pavimentos tipo
• Taxa de ocupação máxima = 364 m2
• Demanda de mercado para a região: unidades de sala, dois quartos, sem dependências
• Relação do número de unidades por área na laje: 75 m2
Em relação ao número de pavimentos e ao número de unidades por pavimento, a melhor opção possível para o empreendimento é, respectivamente, de