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Considerando que um avaliador de imóveis tenha avaliado um prédio comercial localizado no centro da cidade, com características bem diferentes dos demais prédios da região, porém livre de quaisquer ônus, encargos ou foros, julgue o item que se segue.
Apesar de o imóvel ser comercial, livre de ônus e encargos e
estar localizado no centro da cidade, o seu ponto comercial é
um bem intangível.
A respeito das competências de um engenheiro responsável pela avaliação de vinte edificações idênticas, julgue o item que se segue, de acordo com disposições da NBR 14653-2.
O engenheiro poderá vistoriar internamente apenas algumas unidades para compor a sua avaliação, desde que a quantidade e a escolha das unidades a serem vistoriadas sejam feitas, exclusivamente, pelo empreendedor.
Julgue o item que se segue, a respeito da legislação que rege o exercício da engenharia e da realização de vistorias, avaliação de imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres.
A vistoria interna de um imóvel não pode prescindir de
avaliação. Quando não for possível o acesso do avaliador ao
interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de
avaliação, podendo o juiz dispensar prova pericial, caso as
partes considerem os documentos elucidativos suficientes.
Julgue o item subsequente, a respeito de avaliação de imóveis.
A depreciação de um imóvel ocasionada pelo desgaste de
suas partes constitutivas em consequência de seu
envelhecimento natural e em condições normais de utilização
e manutenção é denominada obsoletismo.