Questões

ERRADO

CERTO

CERTO

ERRADO

ERRADO

CERTO

Marcas.

Patentes.

Freguesia.

Imóveis.

Nome comercial.

ERRADO

CERTO

o cálculo do valor mínimo da construção é feito utilizando o custo unitário básico, o qual é divulgado pelos Sindicatos da Construção da localidade, e corresponde ao padrão mais semelhante ao do imóvel incorporado.

a área real de projeto corresponde à medida da superfície tomada a partir do projeto de quaisquer dependências cobertas. Áreas descobertas não devem ser contabilizadas.

as especificações de acabamento não são consideradas para o enquadramento dos projetos-padrão, pois nessa fase leva-se em conta apenas a área da unidade e a quantidade de dormitórios.

o custo global da construção corresponde ao valor resultante do custo unitário básico multiplicado pela soma de todas as áreas equivalentes à área de custo padrão. Valores referentes à remuneração do incorporador não são considerados para efeitos desse cálculo.

é considerada uma residência de padrão baixo (R1-B) aquela composta por um dormitório, sala, cozinha e banheiro, com área real de 39,56 m2 .

identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

identifica o valor do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de equipamentos e respectivos custos diretos e indiretos. 

identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido. 

identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

identifica o valor do bem, com base na acumulação presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

CERTO

ERRADO

um defeito construtivo.

um estado de conservação.

uma depreciação física.

um padrão construtivo.

um vício de utilização.

Parecer técnico consiste em ser um relatório circunstanciado, ou esclarecimento técnico emitido por um profissional não necessariamente capacitado sobre o assunto.

O laudo consiste em um documento técnico elaborado por profissional habilitado no qual são relatadas constatações, análise e conclusões de pericias, exames, vistorias e avaliações.

O parecer técnico é emitido por um especialista indicado por autoridade, relatando resultados de exames e vistorias, assim como eventuais avaliações com ele relacionados.

O laudo técnico também tem como função descrever, de forma minuciosa, recomendações de reparos para incorreções encontradas, como infiltrações e fissuras entre outros.

O laudo é o instrumento no qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e dá as suas conclusões ou avalia, fundamentadamente, o valor de coisas ou direitos.