Sófocles, promitente comprador, firmou compromisso particular
de compra e venda com Ésquilo, promitente vendedor, por meio
do qual ambas as partes se obrigaram a celebrar o contrato
definitivo de compra e venda, por meio de escritura pública.
Sófocles se obrigou a pagar o preço na forma acordada, enquanto
Ésquilo se obrigou a transferir a posse do imóvel de imediato e,
após a quitação do preço, realizar a outorga da escritura
definitiva.
Quitado o preço do imóvel, Sófocles entra em contato com
Ésquilo para que seja realizada a escritura definitiva, mas
descobre que o promitente vendedor acabara de falecer.
Eurípedes, seu único herdeiro, recusou-se a cumprir a obrigação,
por e-mail, ao argumento de que não reconhecia o negócio
firmado entre seu pai, Ésquilo, e aquele que se dizia promitente
comprador, Sófocles, considerando ter sido realizado por
instrumento particular e sem ser levado a registro na matrícula
do imóvel. O promitente comprador busca, assim, o serviço de
registro de imóveis a fim de obter a adjudicação compulsória
extrajudicial.
Diante deste fato, assinale a afirmativa correta.