A manutenção predial é o conjunto de atividades realizadas regularmente para garantir o bom funcionamento, a
segurança e a conservação de edifícios ou outras estruturas prediais. Essas atividades visam prevenir falhas, corrigir
problemas e prolongar a vida útil das instalações. Entre elas, a manutenção preditiva é a atividade que visa:
A à prevenção de falhas e à garantia do funcionamento adequado de sistemas e equipamentos em uma edificação, a partir
de um conjunto de ações programadas e realizadas regularmente.
B à reparação, caracterizada por serviços planejados ou não, a fim de corrigir falhas, implicando necessariamente a
paralisação de um sistema e consistindo em uma intervenção de longo prazo ou não.
C à antecipação de avarias para não haver reparação, sendo constituída por atividades programadas em datas
preestabelecidas, obedecendo, portanto, a critérios técnicos e administrativos baseados em dados estatísticos ou do
próprio histórico da manutenção realizada.
D ao estudo de sistemas e equipamentos por meio da análise de seus comportamentos em uso, a fim de predizer e apontar
eventuais anomalias, além de direcionar e implementar os procedimentos de manutenção preventiva.
E à apuração da causa de problemas e falhas para sua análise, auxiliando nos planos de manutenção, sendo também
chamada de Engenharia de Manutenção ou Manutenção Proativa.