Uma empresa S.A. assinou um contrato de arrendamento de um
armazém. A vida útil do ativo é de 5 anos e seu valor justo é de
R$ 20.000. O contrato estipula as seguintes regras: (i) os
pagamentos de aluguel de R$ 4.638, totalizando R$ 23.190 (valor
presente de R$ 20.000), deverão ser feitos no início de cada ano
do arrendamento de 5 anos e nenhum valor residual é esperado
no final do arrendamento; (ii) a empresa S.A. deverá reembolsar
anualmente o arrendador por quaisquer impostos imobiliários
incorridos no ano (no ano anterior, o custo dos impostos
imobiliários foi de R$ 700, embora esses custos variem de ano
para ano); (iii) a empresa S.A. deverá efetuar um pagamento de
R$ 500, totalizando R$ 2.500 (valor presente de R$ 2.156), junto
com o pagamento do aluguel a cada período, para cobrir o seguro
que a arrendadora possui do armazém. A empresa S.A. pagou
honorários advocatícios de R$ 1.000 na execução do
arrendamento.
Considerando as informações apresentadas e os preceitos do
CPC 06, o analista da CVM identificou os seguintes lançamentos
de reconhecimento inicial do arrendamento (desconsidere os
efeitos do passivo circulante e não circulante):