Em janeiro de 2023, uma sociedade empresária que prestava
serviços de consultoria tributária adquiriu um terreno ao lado de
seu escritório por R$ 200.000. Inicialmente, a sociedade
empresária tinha a intenção de manter o terreno pelos vinte anos
seguintes, de modo a evitar que outra empresa se instalasse no
local e, assim, proteger a sua posição competitiva.
Neste período, o ativo era utilizado como estacionamento pago
pelo público externo. Na data da compra, o valor justo do terreno
era estimado em R$ 180.000.
Em 31/12/2023, foi estimado que o terreno poderia ser vendido
por R$ 210.000. Além disso, um terreno de iguais dimensões e
localização equivalente poderia ser comprado em Brasília por R$
250.000. Ainda, o valor em uso do ativo era estimado em R$
170.000.
Assinale a opção que indica o valor justo do terreno em
31/12/2023, de acordo com as determinações da NBC TG 46 (R2)
– Mensuração do Valor Justo.