A NBR 14653-2 (Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos) visa complementar
conceitos, métodos e procedimentos gerais de avaliação de imóveis tratados na
NBR 14653-1 (Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos gerais), particularmente
no que se refere às especificidades dos imóveis urbanos. Diante de uma demanda
de realização de exame pericial para determinação do valor de um bem imóvel, o
Perito Criminal pode empregar diferentes métodos avaliatórios próprios da Engenharia de Avaliações.
Nesse contexto, analise as asserções seguintes:
I. Dentre os métodos para identificar o valor de um bem, pode-se empregar
o método comparativo direto de dados de mercado, o método involutivo, o
método da renda e o método evolutivo, bem como outros métodos devidamente descritos e fundamentados no trabalho avaliatório.
II. Dentre os métodos para identificar o custo de um imóvel, pode-se empregar, por exemplo, o método da quantificação do custo ou o método comparativo direto de custo.
III. Na utilização do método da quantificação do custo, o custo de um imóvel
pode ser apropriado a partir do custo unitário básico de construção ou a
partir de orçamento detalhado.
IV. No caso da utilização de modelos de regressão linear, pode-se atingir
graus de fundamentação que variam de I a IV, de acordo com a caracterização do imóvel, a quantificação/identificação dos dados de mercado e a
ocorrência de extrapolação nos valores amostrais relativos às variáveis do
modelo.
É(São) VERDADEIRA(S) apenas a(s) asserção(ões) indicada(s) em: