Ao longo da etapa chamada pós-industrial ou pós-moderna, iniciada com o declínio do modelo
socioeconômico industrial tradicional, a partir dos anos de 1970, algumas áreas urbanas vem
passando por importantes processos de transformação, caracterizados normalmente pela ocupação dos
centros das cidades por uma parte da classe média, de elevada remuneração, que desloca os
habitantes da classe baixa, de menor remuneração, que viviam no centro urbano. O deslocamento vem
acompanhado de investimentos e melhorias tanto nas moradias (que são renovadas ou reabilitadas) quanto
em toda área afetada, tais como comércio, equipamentos e serviços. Isto implica, portanto, mudanças no
mercado de solo e habitacional, de modo que desempenham um papel decisivo os agentes do solo:
os proprietários, os promotores, os governos – locais, estaduais – e as instituições financeiras, assim
como também os moradores – em regime de propriedade ou de aluguel. Em conjunto, o fenômeno
proporciona uma maior estima das áreas renovadas e, inclusive, uma recuperação do valor simbólico dos
centros urbanos.
Fonte: BATALLER, 2012. (Adaptado)
Denomina-se esse processo de reestruturação das áreas urbanas a que se refere o texto como