A realização de um trabalho avaliatório depende das
condições mercadológicas com as quais se defronta o
avaliador, bem como pela natureza do serviço que pretende
desenvolver. A NBR 14653-1 classifica os métodos
disponíveis para avaliação em 1) métodos para identificar o
valor de um bem, de seus frutos e direitos e 2) métodos para
identificar o custo de um bem, podendo ser, em determinadas
circunstâncias, conjugados. Sobre os métodos utilizados na
engenharia de avaliações, julgue os itens a seguir como
verdadeiro ou falso e, em seguida, assinale a alternativa
correta.
I. O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório
dos valores de seus componentes.
II. O método de capitalização da renda identifica o valor do bem
com base na capitalização presente da sua renda líquida
prevista, considerando-se cenários viáveis.
III. O método involutivo identifica o custo do bem por meio de
tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis,
constituintes da amostra.
IV. O método da quantificação de custo identifica o valor de
mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente,
baseado em modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica.
Assinale a alternativa correta, considerando que os itens
apresentados anteriormente.