Na determinação do valor de uma
gleba de grandes dimensões, devido à
ausência de elementos comparativos
no mercado imobiliário, foi sugerida a
identificação do valor de mercado do
bem com base em um modelo de estudo
de viabilidade técnico-econômica,
mediante hipotético empreendimento
compatível com as características do
bem e com as condições do mercado
no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para sua execução
e comercialização. O procedimento
proposto trata-se do método