Do Espaço Urbano, a zona periférica do centro constitui uma
área em torno do núcleo central. Suas principais características, na
segunda metade do século XX, são, EXCETO:
A Ampla escala horizontal: as atividades localizadas nesta
área, ocupam prédios baixos, sendo fortemente consumidoras de espaços.
B Limitado crescimento horizontal: seu crescimento restrito deve-se, primeiramente, ao fato de muitas das novas
empresas e atividades, criadas recentemente, já não necessitam mais desta localização.
C Área residencial caracterizada por residências populares
e de baixa classe média, muitas delas deterioradas, como
cortiços, onde reside parcela da população que trabalha
na área.
D Uso semi-intensivo do solo: as atividades que se encontram nesta área são, sobretudo, o comércio varejista, o
armazenamento e as indústrias leves; há terrenos abandonados, transformados, em muitos casos, em estacionamentos.
E Foco de transportes inter-regionais: a área constitui-se no
mais importante foco da circulação inter-regional, aí se
localizando os terminais ferroviários e rodoviários, justificando a presença de numerosos depósitos, garagens e
hotéis baratos.