A ABNT NBR 14653-2:2011 trata da avaliação de bens no que tange aos imóveis
urbanos. Em consenso com a normativa em relação às vistorias, analise as assertivas a seguir:
I. Na avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por
amostragem aleatória de uma quantidade definida previamente pelas partes ou, se houver
omissão no contrato, o engenheiro de avaliações deve definir o tamanho da amostra utilizando
critérios estatísticos.
II. Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado
no laudo de avaliação. Nesse caso, em comum acordo com o contratante, a vistoria interna pode
ser prescindida e a avaliação pode prosseguir com base nos elementos que for possível obter ou
fornecidos pelo contratante.
III. Além dos métodos comparativo direto de custo (atributos dos elementos comparáveis) e da
quantificação de custo (orçamentos sintéticos ou analíticos) para identificar o custo de um bem,
deve-se observar, no que couber, a caracterização da região, a caracterização do terreno e a
caracterização das edificações e benfeitorias.
Quais estão corretas?