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Ano: 2018Banca: FUNDATECOrganização: AL-RSDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações
A depreciação constitui-se em um processo de desvalorização de determinados bens, seja por desgaste do uso ao longo de um dado recorte de tempo, seja por obsolescência de seu uso ou ainda por ação da natureza. A NBR nº 13752/1996 define diferentes tipos de depreciação, apontando suas definições. Analise os conteúdos a seguir e relacione a Coluna 1 à Coluna 2.
Coluna 1
1. Decrepitude.
2. Deterioração.
3. Mutilação.
4. Obsolescência.
5. Desmontagem.
Coluna 2
( ) Depreciação de um bem devido à retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.
( ) Depreciação de um bem devido aos efeitos deletérios decorrentes dos trabalhos normais de desmontagem, necessários para a remoção do equipamento.
( ) Depreciação de um bem devido ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.
( ) Depreciação de um bem devido à superação da tecnologia do equipamento ou sistema.
( ) Depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Ano: 2014Banca: INSTITUTO AOCPOrganização: MPE-BADisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação de Imóveis | Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações
De acordo com a ABNT NBR 14653, em um
processo de avaliação de bens, caso a benfeitoria
seja indispensável para conservar o bem ou evitar
a sua deterioração, o engenheiro avaliador deve
identificar tal como
Ano: 2012Banca: FCCOrganização: TRF - 2ª REGIÃODisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações | Inspeção de Propriedades | Avaliação de Imóveis
Sob o ponto de vista das perícias técnicas e de avaliação, o exame circunstanciado e a consequente descrição minuciosa de um imóvel são denominadas de
Ano: 2014Banca: FCCOrganização: TRF - 1ª REGIÃODisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações
De acordo com a NBR-5.674:2012, que dispõe sobre a manutenção de edificações, na organização da gestão do sistema de
manutenção, os diferentes tipos necessários de manutenção são:
Ano: 2015Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: MPODisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Avaliação e Manutenção Predial | Patologias Construtivas | Infraestrutura Predial | Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações | Tecnologia da Construção
Nos últimos anos, foram editadas pela ABNT algumas normas
técnicas que apresentam diretrizes para a elaboração dos manuais
e do sistema de gestão de manutenção da edificação, além de outras
normas que estabelecem níveis de desempenho e que destacam a
importância do correto uso e da manutenção do imóvel. Com base
nas disposições presentes nas normas técnicas que tratam de
manutenção predial, julgue o item que se segue.
O não atendimento dos programas definidos no manual de uso, operação e manutenção pode reduzir tanto o tempo de vida útil quanto o prazo de garantia contratual da edificação.
O não atendimento dos programas definidos no manual de uso, operação e manutenção pode reduzir tanto o tempo de vida útil quanto o prazo de garantia contratual da edificação.
Ano: 2019Banca: VUNESPOrganização: Prefeitura de Birigui - SPDisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Patologias Construtivas | Inspeção de Propriedades | Tecnologia da Construção | Depreciação de Edificações | Gestão Imobiliária | Sistemas de Vedação | Gestão de Edifícios | Elementos Construtivos | Avaliação de Imóveis
O dimensionamento dos sanitários destinados a alunos
de uma escola deverá seguir a normatização vigente no
município em que se situa, a qual determina que sejam
previstas, no mínimo, nos sanitários femininos, uma
bacia sanitária para cada 25 alunas; no masculino, uma
bacia sanitária para cada 40 alunos e um mictório para
cada 40 alunos; e um lavatório para cada 40 alunos ou
alunas. Sendo de 800 alunos o número a ser utilizado
nesse dimensionamento, divididos igualmente entre alunos e alunas, devem ser previstos, nos sanitários,
Ano: 2013Banca: CESPE / CEBRASPEOrganização: TRT - 8ª Região (PA e AP)Disciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Arquitetura Legal | Depreciação de Edificações | Gestão Imobiliária | Gestão de Projetos | Avaliação de Imóveis
Durante a avaliação de um imóvel, foi constatada uma rachadura na
parede, gerada por recalque de fundação, com risco de desabamento
e ameaça aos moradores. Ao se verificar o projeto, observou-se que
o projetista havia falhado no dimensionamento das sapatas. Essa
situação representa
Ano: 2012Banca: FCCOrganização: TRF - 2ª REGIÃODisciplina: Arquitetura e UrbanismoTemas: Gestão Imobiliária | Depreciação de Edificações | Tecnologia da Construção
Nas perícias e laudos técnicos, a depreciação de ordem funcional de uma edificação podem ser ocasionadas por fatores como:
I. apuração;
II. superação;
III. anulação;
IV. inadequação.
É correto o que consta em
I. apuração;
II. superação;
III. anulação;
IV. inadequação.
É correto o que consta em