Maurício, residente e domiciliado na cidade de São Paulo, é
proprietário de uma casa situada no Bairro de Camboinhas,
Niterói, Estado do Rio de Janeiro, onde costuma passar os
feriados prolongados e as férias. Ao lado do imóvel de Maurício,
há um terreno que, por estar aparentemente abandonado, ele
ocupou, cercou e mantém como área de lazer. Com relação ao
referido terreno, é correto afirmar que Maurício é: