“O instrumento disponível para o
tratamento da densidade ainda é o Índice de
Aproveitamento do Terreno (I.A.T.), um
número que, multiplicado pela área do
terreno, produz a área máxima edificável
[também conhecido como Coeficiente de
Aproveitamento (C.A.)]. Estabelecidos por
bairro ou conjunto de bairros, os IAT foram
revistos pelo Plano Diretor e passaram a
relacionar-se de forma mais coerente com a
capacidade da infraestrutura instalada nas
suas áreas de referência, embora ainda
permitam (de maneira geral) densidades
incompatíveis com essa capacidade”.
(Fonte: ACIOLY, C.; DAVIDSON, F. Densidade urbana um instrumento de planejamento e gestão urbana. 2ª ed. Rio de Janeiro: Mauad, 1998).
Em relação a densidade urbana e parâmetros
urbanos, verifique as afirmativas abaixo:
I - Um dos instrumentos que a legislação de
parâmetros construtivos tem para buscar
equilibrar a densidade arquitetônica e a
capacidade das infraestruturas urbanas é o
Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT).
II - A Taxa de Ocupação (T.O.) é o parâmetro
que limita a área total construída de todos os
andares da ocupação, calculados em função
da área do terreno onde será edificado o
projeto.
III - Outro parâmetro urbanístico é a Taxa de
Permeabilidade, que define uma área livre
mínima do lote, calculada em função do
tamanho do terreno, onde nenhuma
arquitetura ou pavimentação impermeável
pode ser construída.
Está correto o que se afirma em: