Roberto, proprietário de um imóvel no litoral do estado
de São Paulo, decidiu vender o apartamento para Maria,
informando que atualmente existe um inquilino no imóvel
e que o valor mensal do aluguel é de R$ 3.000,00 (três
mil reais). Buscando extinguir uma dívida antiga, decide
ceder os créditos da venda a Maria para Pedro mediante
instrumento particular simples.
Diante da situação hipotética, assinale a alternativa correta.