De acordo com os critérios e as prescrições normativas
estabelecidos na NBR 14.653-2 – Avaliação de bens –
Parte 2: Imóveis urbanos, assinale a alternativa correta.
A
A NBR 14.653-2 não permite que se identifique o
valor de um bem por meio de tratamento técnico de
características de elementos, componentes de uma
amostra devidamente selecionada, que se
assemelhem ao bem que está sendo avaliado.
B
A metodologia escolhida para avaliação do valor de
um bem imóvel deve ser determinada de acordo
com a capacitação técnica do profissional que
realizará o procedimento.
C
As prescrições da NBR 14.653-2 devem ser
observadas quando se avaliam hotéis, uma vez que
estes são também imóveis urbanos, contanto que
não se localizem na zona rural.
D
Para identificar o valor de um bem, pode-se utilizar
o método comparativo, que é baseado em um
modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica,
mediante um empreendimento
hipotético, compatível com as características do
bem e com as condições do mercado no qual está
inserido.
E
Um dos requisitos para o uso do método evolutivo
na avaliação do valor de um imóvel é que o valor
do terreno seja determinado pelo método
comparativo de dados de mercado ou, na
impossibilidade deste, pelo método involutivo.