A constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o
constituem, sem a indagação das causas que o motivaram é o procedimento denominado Vistoria, sobre o
qual se pode afirmar:
A As metodologias aplicáveis à avaliação de bens, seus frutos e direitos dependem unicamente da natureza
do bem avaliado; da finalidade da avaliação (explicitada no laudo junto ao valor encontrado); e da
disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado.
B Quando da avaliação de benfeitorias na edificação deve ser levado em conta apenas o padrão construtivo
das benfeitorias, não importando quando as mesmas foram realizadas.
C As vistorias podem ser classificadas em cinco níveis, em conformidade com definições estabelecidas pelo
profissional, pelo contratante e pela própria finalidade do trabalho.
D A variedade de finalidades de uma vistoria resulta em uma atividade preliminar a sua contratação, que
pode se caracterizar por: compra, venda, desapropriação, doação, permuta, garantia, seguro,
arrematação, vistoria de vizinhança e outros.
E Quando da avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por
amostragem aleatória de 30% das unidades a serem vistoriadas.