Determinado contribuinte da cidade de Cotia realizou a venda de um imóvel comercial localizado no centro do município.
Após a transação, ele foi notificado pela Prefeitura para o pagamento do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
No entanto, o contribuinte alega que a operação deveria ser isenta do imposto, uma vez que o imóvel foi incorporado ao
capital social de uma nova empresa que ele fundou. Com base na Lei Orgânica de Cotia, qual das alternativas descreve
corretamente a incidência ou isenção do ITBI nessa operação?