A NBR 12721 (Avaliação de
custos unitários de construção para
incorporação imobiliária e outras disposições
para condomínios edilícios — Procedimento)
estabelece os critérios para avaliação de custos
unitários, cálculo do rateio de construção e
outras disposições correlatas, conforme as
disposições fixadas e as exigências
estabelecidas na Lei Federal nº 4.591/64 e
aplica-se aos edifícios com unidades autônomas
dispostas em pavimentos, conjuntos de
residências unifamiliares isoladas ou
geminadas, conjunto de edificações que sejam
objeto de incorporação imobiliária. Analise as
seguintes assertivas relacionadas a esse
assunto:
I. Os projetos-padrão objetivam representar
os diferentes tipos de edificação, sendo
definidos pelas suas características
principais, tais como áreas reais e
equivalentes e acabamentos, entre outros
itens, entretanto existe a dificuldade
associada aos projetos-padrão de não
serem aderentes à realidade regional e
tampouco podem ser feitas alterações ou
adaptações no sentido de adequá-los.
II. A divulgação mensal dos custos unitários
básicos é responsabilidade dos Sindicatos
da Indústria da Construção Civil de cada
estado da federação, baseados em coleta de
preços junto às construtoras.
III. Os custos associados a fundações e
equipamentos, tais como elevadores e
bombas, não são contemplados nos itens
previstos na referida norma, devendo ser
alvo de estudo específico.