Ângela Moreira, advogada, solteira, proprietária do imóvel
residencial sito à Rua das Flores, número 123, bairro Primavera, RJ,
na qualidade de locadora, celebrou contrato de locação do
referido imóvel com Carmen Dias, servidora pública, em união
estável com Ricardo, médico, na qualidade de locatária, pelo prazo
de 30 meses. O respectivo contrato foi averbado junto à matrícula
do imóvel. Ricardo, no 15º mês de vigência, notificou Ângela
Moreira, informando o falecimento de Carmen Dias e a
continuidade do contrato.
Poucas semanas após a notificação, Ângela Moreira vende o
imóvel para Lucas Souza, empresário. Na sequência, notifica
Ricardo sobre a venda do imóvel e do prazo de 90 dias para a
desocupação. Ricardo, em resposta, informa que não deixará o
imóvel no prazo indicado, pois o contrato ainda está em vigência
e, também, porque não lhe foi assegurado o direito de preferência
para a compra. Ângela Moreira contra-argumenta, afirmando que
a morte de Carmen Dias promoveu a extinção automática do
contrato e que, Ricardo não tem direito algum de preferência,
visto que ele nunca integrou a relação locatícia.
Diante da situação hipotética narrada, assinale a afirmativa
correta.