Início/Questões/Engenharia Civil/Questão 457941202647680No método comparativo direto, podem ser utilizados, alternativamente ou em função da qualidade e da quantidade de dados ...1457941202647680Ano: 2011Banca: CESGRANRIOOrganização: FINEPDisciplina: Engenharia CivilTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia CivilNo método comparativo direto, podem ser utilizados, alternativamente ou em função da qualidade e da quantidade de dados e informações disponíveis, o tratamento científico ou por fatores. No tratamento por fatores, admite-se queAos fatores de homogeneização adotados refletem, em termos relativos, o comportamento do mercado com determinada abrangência espacial, mas não se faz necessária a abrangência temporal, uma vez que os fatores devem ser periodicamente revisados.Bos fatores de homogeneização utilizados são apenas aqueles indicados por entidades técnicas regionais, não podendo ser adotados fatores medidos no mercado, mesmo que o estudo de mercado específico que lhes deu origem seja anexado ao laudo de avaliação.Cos fatores de homogeneização podem ser utilizados fora de sua tipologia, campo de aplicação e abrangência regional, desde que devidamente justificados.Das características qualitativas são extrapoladas em relação aos limites amostrais, desde que não ultrapassem em 50%, para mais ou para menos, respectivamente, os limites superior e inferior observados na amostra.Edados de mercado com atributos semelhantes são aqueles em que cada um dos fatores de homogeneização, calculados em relação ao avaliando, estejam contidos entre 0,50 e 1,50.ResponderQuestões relacionadas para praticarQuestão 457941202652189Engenharia CivilAs medidas de controle de cheias e inundações podem ser classificadas em não estruturais e estruturais, sendo que se classificam em extensivas ou inte...Questão 457941202654488Engenharia CivilPara avaliar um bem rural, foi adotada a norma ABNT NBR 14653-3:2019 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes, que apresenta o...Questão 457941202655276Engenharia CivilEm um desenho topográfico de curvas de nível, com o objetivo de traçar uma curva suave definida através de uma série de pontos, dando uma representaçã...Questão 457941202655376Engenharia CivilAnalisando três projetos de edificações, verificou-se que os terraços apresentavam guarda-corpo de alvenaria com as seguintes alturas medidas a partir...Questão 457941202674190Engenharia CivilNo projeto de uma dutovia, para garantir proteção mecânica e possibilitar a substituição do trecho sem abertura de vala em um cruzamento com uma rodov...Questão 457941202674791Engenharia CivilA seguir, são indicadas etapas da preparação de amostras para ensaios de caracterização de solos, segundo a Norma DNER-ME 041/94 (Solos - preparação d...Questão 457941202675810Engenharia CivilUm observador posicionado no vértice 3 da linha 2-3 visando o ponto 2, terá o rumoQuestão 457941202676229Engenharia CivilAnalisando apenas a distância livre entre as bordas de dois furos adjacentes em algumas ligações cujos parafusos especificados têm diâmetro nominal de...Questão 457941202676233Engenharia CivilEm estruturas de concreto armado, um dos requisitos a que deve obedecer o cobrimento nominal das armaduras se refere ao diâmetro da barra. De acordo c...Questão 457941202677632Engenharia CivilAnalisando-se os esforços cortantes em todas as barras, o maior valor em módulo nessa estrutura, em kN, é