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De acordo com a NBR 14653-2, no planejamento de uma pesquisa, que adota o método comparativo direto de dados de mercado para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o que se pretende é a composição de uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características, tanto quanto possível, semelhantes às do avaliando, usando-se toda a evidência disponível. Sendo assim, sobre estrutura e estratégia da pesquisa, considere as afirmativas a seguir:
I. Esta etapa, que envolve estrutura e estratégia da pesquisa, deve iniciar-se pela caracterização e delimitação do mercado em análise, com o auxílio de teorias e conceitos existentes ou hipóteses advindas de experiências adquiridas pelo avaliador sobre a formação do valor.
II. Na estrutura da pesquisa são eleitas as variáveis que, em princípio, são relevantes para explicar a tendência de formação de valor e estabelecidas as supostas relações entre si e com a variável dependente.
III. A estratégia de pesquisa refere-se à definição das variáveis independentes quantitativas e qualitativas do modelo, que serão coletadas e analisadas a fim de identificar, em relação às formas de expressão dos preços, a variável dependente mais adequada ao objetivo da pesquisa.
Assinale a alternativa CORRETA: