A NBR 14.653-1/2019 desempenha o papel de guia ...

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Ano: 2024Banca: UFPROrganização: UFPRDisciplina: Engenharia CivilTemas: Avaliação de Imóveis na Engenharia Civil

A NBR 14.653-1/2019 desempenha o papel de guia e visa consolidar conceitos, métodos e procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de bens. Um dos métodos previstos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos é chamado de método evolutivo. A respeito desse método, é correto dizer que ele identifica:

o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

o valor do bem, alicerçado em seu aproveitamento eficiente, baseado em modelos de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.

o valor do bem, pelo somatório dos valores de seus componentes, levando em conta o fator de comercialização, caso a finalidade seja identificar o valor de mercado.

o valor do bem, com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

o custo do bem ou de suas partes, por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.

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