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A partir de 1920 começam as vendas dos lotes aos colonos, com uma dimensão que não ultrapassava 15 hectares. Este fato criou um importante limite econômico-produtivo em função dos sistemas de cultivo instalados. Uma vez que o ambiente natural era de floresta, a primeira iniciativa era derrubar a mata, construir as primeiras instalações e desenvolver os primeiros cultivos, para propiciar a subsistência da família. Para esse sistema, os agricultores trouxeram alguns animais, como vacas, suínos, e cavalos para transporte, sementes de milho, batata e abóbora e os instrumentos necessários para estabelecer as práticas produtivas (CONTERATO et al, 2007). São características do Sistema: