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Na engenharia de avaliações de imóveis urbanos, a técnica do EDO/DEA determina as distâncias às envoltórias do comprador e do vendedor, para cada dado observado. A partir dessas distâncias, estima-se o valor da variável dependente (estimativa pontual). A estimativa pontual do valor do imóvel, que corresponde ao resultado da avaliação, é calculada com a utilização da Curva de Tendência Central (CTC/EDO), pela minimização dos erros, conforme a seguinte expressão: Y = z . (Yv – Yc) + Yc
Onde: z = (∑Yobs – ∑hc . Yobs) / (∑(1/hv – hc) . Yobs)
Com isso, pode-se afirmar que hv é: