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Com relação aos enunciados descritos abaixo a respeito da contribuição de melhoria, marque a assertiva correta.
I. As contribuições de melhoria e um tributo de competência comum da União, Estados, Distrito Federal e Municípios.
II. Nas contribuições de melhoria basta, para a sua instituição e cobrança, a realização da obra pública independentemente da valorização imobiliária.
III. Nas contribuições de melhoria, o contribuinte será aquele beneficiado pela realização de obra pública da qual resulta em valorização dos imóveis da região.