Questões de Manutenção Predial

vazamento na base da torneira.

vazamento na conexão com a tubulação.

gotejamento, mesmo quando a torneira está fechada.

baixa pressão de água.

corpo da torneira trincado.

Utilizar ferramentas inadequadas.

Fechar o registro principal: deixar escoar toda a água do sistema e substituir a válvula defeituosa.

Aumentar a pressão para trocar mais rapidamente.

Trocar imediatamente sem fechar o registro.

Abrir o registro principal enquanto realiza a troca.

O lixamento das tábuas consertadas é realizado sempre no sentido transversal às fibras para remover as marcas de desgaste de forma mais profunda.

A calafetação das frestas entre as tábuas é feita com mistura de gesso e óleo de linhaça para garantir a impermeabilização total contra lavagens com água.

O uso de cola branca de secagem rápida é o método mais indicado para fixar tábuas de assoalho diretamente sobre o contrapiso de concreto úmido.

A aplicação de cera de carnaúba pura sobre a madeira recém-instalada impede o ataque de fungos xilófagos, eliminando a necessidade de imunizantes líquidos.

A substituição de tábuas de assoalho deve prever uma folga perimetral junto às paredes para permitir a movimentação higroscópica da madeira em diferentes estações.

A inspeção das instalações elétricas deve ser realizada apenas por eletricistas, pois o zelador não tem conhecimento para identificar problemas.

Vazamentos, goteiras e torneiras pingando são problemas que devem ser ignorados na inspeção hidráulica, pois não representam riscos à segurança.

A inspeção sanitária deve ser realizada apenas nos banheiros, não sendo necessário verificar os bebedouros e os ralos.

A inspeção predial deve ser feita diariamente, verificando as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, para identificar e solucionar problemas em estágio inicial.

As informações sobre os problemas encontrados durante a inspeção não precisam ser registradas, pois o zelador consegue guardar tudo na memória.

Ignorar o buraco e continuar o trabalho em outro local.

Tentar tapar o buraco com terra ou entulho para disfarçar o problema.

Colocar uma placa de sinalização alertando sobre o perigo e avisar os seus superiores sobre o problema.

Continuar trabalhando normalmente, pois o conserto do buraco é responsabilidade de outra equipe.

Levar o problema para a reunião do condomínio do seu prédio.

Remover folhas, terra e outros detritos que se acumulam nas juntas das pedras.

Esperar que o calçamento fique completamente destruído para então fazer a reforma.

Passar cola entre as pedras para evitar que elas se soltem.

Pintar as pedras com tinta colorida para esconder as rachaduras.

Jogar água sanitária no calçamento todos os dias para evitar o crescimento de plantas.

Ignorar as falhas e esperar que elas se resolvam sozinhas.

Cobrir as falhas com terra ou areia para que ninguém as perceba.

Colocar placas de aviso para que as pessoas desviem das falhas no calçamento.

Remover as pedras danificadas e substituí-las por novas, fixando-as com argamassa.

Culpar os pedestres por danificarem o calçamento.

Substituir uma lâmpada que queimou no corredor do prédio.

Recolher os resíduos e manter a limpeza das áreas comuns.

Inspecionar periodicamente o sistema de ar-condicionado para evitar falhas futuras.

Realizar o conserto emergencial de um elevador que parou de funcionar.

Solicitar materiais de escritório para o setor administrativo.

Retirar as peças abaladas; verificar se estão danificadas e substituir, se necessário; caso contrário, recolocá-las fixando-as em pontos diferentes da fixação original.

Quebrar totalmente o quadro do piso; apiloar a base; limpar as laterais das juntas e refazer o quadro com materiais originais.

Raspar a pintura com lixa fina para ferro, removendo os pontos de ferrugem; aplicar antioxidante e refazer a pintura original.

Retirar o portão das dobradiças; fixar novamente as dobradiças aos chumbadores; recolocar o portão. Em caso de risco de acidentes, isolar a área.

Utilização.

Manutenção.

Preservação.

Deterioração.